Wütende Nachbarin streitet sich über den „lästigen“ neuen Zaun nebenan, der „ihre schicken Picknicks im Hinterhof vereitelt“

Ein Paar, das seinen Nachbarn wegen eines Zauns verklagt hat, ist in einen Rechtsstreit verwickelt, nachdem ein Richter festgestellt hat, dass ihre Terrasse auf dem Nachbargrundstück unbefugt betreten wurde.

Helen Faber und ihr Partner Dominic Miles behaupteten, der neue Zaun würde Picknicks im Garten behindern.

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Doch nun wurde das Paar dazu verurteilt, die Zentralheizung und die Terrasse aus seinem 375.000 Pfund teuren Cottage herauszureißen, nachdem der Versuch, den Nachbarn zu verklagen, fehlgeschlagen war.

Helen und Dominic kehrten 2021 nach ihrem Aufenthalt in Frankreich in ihr Landhaus in Oxfordshire zurück.

Sie waren wütend, als sie entdeckten, dass ihre Nachbarn Richard und Katherine Reid einen Zaun errichtet hatten, der einen Weg, der zu einem Teil ihres Hintergartens führte, um 40 cm „verengt“ hatte.

Das Paar beschwerte sich, der Zaun sei eine „Belästigung“, da jede Verengung des 1,20 Meter breiten Weges es ihnen erschweren würde, ein „großes Picknicktablett voller Essen und Getränke … ohne die Getränke zu verschütten“ zu ihrer Terrasse und dem zweiten Gartenbereich am Ende zu tragen.

Nach wütenden Szenen, darunter ein Vorfall im November 2021, „bei dem Herr Miles gegenüber Frau Reid sehr aggressiv war“, verklagten sie ihre Nachbarn.

Sie baten Richterin Melissa Clarke am Oxford County Court , zu entscheiden, dass der neue Zaun eine „erhebliche Beeinträchtigung“ ihrer gemeinsamen Wegerechte darstelle.

Der Richter entschied, dass durch den Zaun keine „Belästigung“ vorliege.

Darüber hinaus befahl sie ihnen, ihre hintere Terrasse aufzureißen und eine Ölleitung zu entfernen, die ihre Zentralheizung speiste – wodurch sie unbrauchbar wurde –, nachdem sie festgestellt hatte, dass beides ein „Hausfriedensbruch“ auf dem Grundstück der Reids darstellte.

Die beiden Paare stehen sich nun vor dem High Court in London gegenüber.

Helen und Dominic legen Berufung ein. Sie argumentieren, dass es falsch war, dass der Richter sie zum Entfernen des Rohrs und der Terrasse aufforderte – wodurch sie ohne Heizung und Warmwassersystem dastehen würden. Außerdem bestanden sie weiterhin auf der Verlegung des Zauns.

Doch Herr und Frau Reid meinen, der Bezirksrichter habe richtig gehandelt, als er ihre Nachbarn anwies, ihre Terrasse und ihre Heizungsanlage zu zerstören, und ihre Beschwerden über den Zaun zurückwies.

Der Richter am High Court, Mr Justice Richard Smith, hörte letzte Woche, dass das Haus von Mr. und Mrs. Reid, Forge Cottage, in Wardington, Oxfordshire, an das Haus von Ms. Faber und Mr. Miles, Pear Tree Cottage, nebenan , angrenzt, dessen Wert Online-Quellen auf 375.000 £ schätzen.

Der Zaun, der den Streit auslöste, liegt neben einem Teil eines Weges, der an der Seite von Pear Tree Cottage entlangführt, bevor er abbiegt und an der Rückseite der beiden Hauptgärten der Nachbarn entlangführt und am zweiten Garten endet, der zu Pear Tree Cottage gehört.

Der Weg selbst gehört den Eigentümern von Forge Cottage, aber beide Nachbarpaare haben Wegerecht darauf.

Frau Faber und Herr Miles beschwerten sich, dass sie aufgrund der „Verengung“ des gemeinsamen Weges den Weg nicht „bequem“ nutzen könnten, während sie „ein großes Picknicktablett voller Essen und Getränke“ zu ihrem zweiten Garten tragen.

Am Ende des Prozesses vor dem Oxford County Court stellte Richterin Melissa Clarke fest, dass „Herr Miles während des Streits zu einem bestimmten Zeitpunkt sehr aggressiv gegenüber Frau Reid war“, entschied jedoch, dass der neue Zaun „die Vorfahrt nicht wesentlich beeinträchtigt“.

Sie forderte sie auf, die Ölleitung zu entfernen und damit ihre Heizungsanlage außer Betrieb zu setzen. Sie sagte: „Eine Ölleitung, die von einem Öltank im zweiten Garten des Pear Tree Cottage kommt, verläuft auf, über und unter Teilen des Wegerechts.“

Die Kläger akzeptieren nun, dass das Wegerecht Forge Cottage gehört. Die Installation einer Ölleitung über das Wegerecht durch die Kläger stellt einen Hausfriedensbruch auf dem Grundstück von Forge Cottage dar, und die Beklagten haben Anspruch auf eine einstweilige Verfügung, die die Kläger zur Entfernung der Leitung verpflichtet.

Sie sagte, die Pipeline sei „empfindlich gegenüber Beschädigungen“ und im Falle einer Beschädigung würde jedes austretende Öl das Land der Reids verunreinigen, ein Risiko, das sie „nicht durch unbefugtes Betreten tolerieren sollten“.

Dominic und Helen sagten, sie hätten ihre früheren Nachbarn im Forge Cottage vor der Installation der Heizungsanlage informiert und diese hätten keine Einwände erhoben.

Sie betonten, dass ihre derzeitigen Nachbarn nun nicht mehr die Entfernung verlangen könnten.

Das Gericht hörte, dass es im Dorf keine Gasversorgung gibt und dass Herr Miles und Frau Faber behaupten, dass „moderne“ Heizsysteme wie Wärmepumpen „für den Einsatz in einem über drei Jahrhunderte alten Steingebäude nicht geeignet“ seien.

Richter Smith hat sich nun vorbehalten, seine Entscheidung in dem Fall zu einem späteren Zeitpunkt zu verkünden.

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